Оставить весь гектар себе и семье
На будущее, детям или для собственных целей.
01 / Проверка стоимости
Как выбрать один участок под свою цель
Для дома, хозяйства или собственного проекта нужны разные условия.
Начинаем с вашей цели, проверяем доступность коммуникаций.
Затем сравниваем участок с похожими предложениями, чтобы оценить спрос и расходы.
Три объявления · листайте в сторону
Примеры цен предложений в Надеждинском районе Приморского края. Реальная цена продажи может отличаться.
Кадастровая оценка — ещё один ориентир
2,5 млн ₽
Государственная кадастровая оценка реального участка площадью почти 100 соток.
9 999 м² · Земли сельхозназначения
Кадастровая стоимость участка — 2 496 046 ₽.
Это не цена продажи, а дополнительный ориентир при оценке земли.
Хотите понять, как отличить перспективный участок от бесполезного?
Читать статьи о выборе гектаровА если получать землю всей семьёй?
Узнать о нескольких гектарах для семьи02 / Стратегия
Получили гектар. А что дальше?
- Выбрать участок
- Оформить пользование
- Выполнить условия программы
- Получить в собственность
Ориентир оформления в собственность — около пяти лет
Что можно сделать с землёй после оформления собственности?
Продать гектар целиком
После оформления права собственности.
Разделить на небольшие участки и продать
Если раздел допускают действующие правила. Продажа после оформления собственности.
Разделить, часть продать, часть оставить семье
Например, сохранить землю для строительства, а остальные участки продать. Если раздел допускают правила.
Сначала земля предоставляется в безвозмездное пользование. Право собственности можно оформить после выполнения условий программы.
Главное — выбрать участок, на котором можно реализовать вашу цель
03 / Вопросы и ответы
Что проверить перед выбором своего гектара?
Мне придётся переезжать жить на Дальний Восток?
Нет. Можно продолжать жить в любом регионе России. Переезжать и постоянно проживать на участке не требуется.
А участок не отберут, если я его не освою?
Необходимо выполнить условия программы по использованию земли. Мы подскажем способы освоения и подтверждения выполнения требований. Некоторые способы могут стоить около 50 тысяч рублей. Бюджет зависит от участка и выбранных работ. Можно выбрать и строительство дома.
А если потом выяснится, что на участке нельзя строить?
Мы заранее проверяем землю по 61 критерию, включая территориальные зоны, ограничения, разрешённое использование, доступ и инфраструктуру. Подбираем участок под планируемую стратегию.
С чего начать, если участка ещё нет?
Опишите, для чего вам земля и какие расходы на освоение вы готовы учитывать. Поможем отсеять неподходящие варианты, проверить выбранный участок и подготовить документы.
Какие налоги и расходы мне придётся платить?
При безвозмездном пользовании земельный налог с пользователя не взимается. После оформления собственности он зависит от кадастровой стоимости и местной ставки.
Например, при кадастровой стоимости 3 млн ₽ и ставке 0,3% налог составит 9 000 ₽ в год.
Возможны расходы на освоение и кадастровые работы. Ориентиры — около 50 тысяч рублей на некоторые способы освоения и около 20 тысяч рублей на отдельные кадастровые работы. Суммы зависят от участка и состава работ.