Оставить все участки себе
Постепенно использовать участки под разные цели семьи.
01 / Семейный сценарий
Одна семья — несколько гектаров земли
Можно собрать участки рядом или выбрать их в разных местах под разные задачи.
Несколько участков рядом
Можно собрать соседние гектары в один крупный семейный земельный актив.
Разные участки — разные задачи
Один участок — для дома, другой — для хозяйства, третий — для туристического проекта, если это допускают вид разрешённого использования и ограничения.
Несколько гектаров — уже не просто участок земли, а целый семейный земельный актив.
Хотите получить перспективный гектар только для себя?
Посмотреть варианты для себя02 / Проверка стоимости
Как оценить несколько участков для семьи
Из нескольких участков может сложиться более крупный семейный актив. Сначала оцениваем каждый участок отдельно: его расположение, доступ, допустимое использование и спрос. Складывать оценки имеет смысл после проверки всех участков.
Три объявления · листайте в сторону
Примеры цен предложений в Надеждинском районе Приморского края. Реальная цена продажи может отличаться.
Кадастровая оценка 4 участков
8,6 млн ₽
(2 496 + 1 972 + 2 492 + 1 668) тыс. ₽ = 8 628 тыс. ₽
Хотите разобраться в перспективных участках?
Читать статьи о выборе гектаров03 / Семейные стратегии
Получили гектары. А что дальше?
- Выбрать участки
- Оформить пользование
- Выполнить условия программы
- Подать на оформление прав
Ориентир оформления в собственность — около пяти лет
Как семья может распорядиться участками после оформления прав?
Продать все участки
Если семье подходит этот вариант, продать участки после регистрации собственности и проверки применимых ограничений.
Продать один — развивать остальные
После оформления права собственности продать один участок и направить выручку на освоение других.
Часть осваивать сейчас, часть оставить детям
После выполнения условий программы и оформления прав использовать одни участки сейчас, а другие сохранить для детей.
В период безвозмездного пользования землю нужно использовать по условиям программы.
Продажа участка возможна только после регистрации собственности.
Чтобы реализовать любую из этих стратегий, сначала нужно выбрать подходящие участки.
04 / Вопросы и ответы
Как семье получить и оформить несколько участков?
Можно ли получить на семью больше одного гектара?
Да. Члены семьи, которые соответствуют требованиям программы, могут подавать отдельные заявления или совместное заявление на один участок. При совместной подаче участвуют не более 10 человек, и на каждого может приходиться до 1 га. Например, для двух участников — до 2 га, для трёх — до 3 га. Предельная площадь и возможность предоставления зависят от состава заявителей и выбранной территории.
Можно ли получить участки в разных регионах?
Да, если члены семьи подают отдельные заявления, имеют право на участие и выбирают доступные земли. Рассматривать можно, например, Приморский и Хабаровский края, а также открытые для программы территории Республики Карелия. В Карелии программа охватывает отдельные арктические территории. Доступность проверяют по официальной карте для каждого участка.
Как оформлять участки, если мы живём за тысячи километров?
Выбрать землю и подать заявление можно дистанционно через федеральную систему с учётной записью Госуслуг. Мы помогаем с предварительной проверкой и документами. Для совместной заявки нужны сведения об участниках. В зависимости от ситуации могут понадобиться их участие, документы законного представителя или доверенность. Осмотр и работы на месте организуют отдельно.
Какие расходы и налоги возникнут по нескольким участкам?
На этапе безвозмездного пользования арендной платы нет, земельный налог с пользователя не взимается. Возможны расходы на проверку, оформление и освоение. После регистрации собственности земельный налог обычно рассчитывается по каждому участку с учётом кадастровой стоимости, местной ставки и льгот. Расходы на несколько участков могут суммироваться.
Источники: Федеральный закон № 119-ФЗ · Рекомендации КРДВ по оформлению · Земельный налог — ФНС.